Wanneer een eigenaar een verkoop wenst te realiseren van een projectgrond is het belangrijk om de ontwikkelingsmogelijkheden te kennen. Een duidelijke ontwikkelingsvisie bepaalt de waarde van het eigendom en biedt ook waarde aan de koper. Na opmeting van het volledige eigendom hebben wij enkele ontwerpen uitgetekend van verschillende ontwikkelingsscenario's. Deze werden voor advies voorgelegd aan de bevoegde dienst omgeving (bouwdienst). Op basis van dit vooradvies kan een koper een nauwkeurigere inschatting maken van de realisatiemogelijkheden.
Onze voorbereiding biedt een goede basis voor verkoper, notaris en koper. Wie weet, rollen we verder in het project van de koper en kunnen we verder ondersteunen naar vergunningsfase en realisatie toe.

Bij deze totaalrenovatie wenst de klant het eigendom in te delen in verschillende verkoopbare kavels. Op basis van de vergunde plannen maakten wij de basisakteplannen op waarbij de bruto- en netto oppervlakte worden bepaald. Met deze gegevens berekenen wij de quotiteiten van elke kavel in het gebouw, met andere woorden wordt door ons bepaald in welke verhouding elke kavel moet bijdragen in de gemeenschappelijke kosten in het gebouw. Ons plan en berekening vormen een betrouwbare, onafhankelijke basis waarmee voor latere mede-eigenaars in het gebouw een duidelijke kostenverdeling wordt bepaald. We verzorgen de prekadastratie van de plannen bij het kadaster en maakten een afgewerkt dossier over aan de notaris die een overzichtelijke basis heeft voor de opmaak van de basisakte.

Bij deze totaalrenovatie wenst de klant het eigendom in te delen in verschillende verkoopbare kavels. Op basis van de vergunde plannen maakten wij de basisakteplannen op waarbij de bruto- en netto oppervlakte worden bepaald van elke entiteit in het gebouw. Met deze gegevens berekenen wij de quotiteiten van elke kavel in het gebouw, met andere woorden wordt door ons bepaald in welke verhouding elke kavel moet bijdragen in de gemeenschappelijke kosten in het gebouw. Ons plan en berekening vormen een betrouwbare, onafhankelijke basis waarmee voor latere mede-eigenaars in het gebouw een duidelijke kostenverdeling wordt bepaald. We verzorgen de prekadastratie van de plannen bij het kadaster en maakten een afgewerkt dossier over aan de notaris die een overzichtelijke basis heeft voor de opmaak van de basisakte.

Onze klant werd bijgestaan in de voorbereiding van zijn verbouwingswerken. Voor de bijbouw op de verdieping werden de scheidingsmuren van de buren in gebruik genomen. De helft van de muurdikte moest bijgevolg overgekocht worden. Door middel van opmeting werd de over te nemen oppervlakte bepaald. Op basis van vastgestelde tabellen werd de waarde van het over te nemen muurdeel bepaald. Onze onafhankelijkheid is een grote meerwaarde bij de benadering en geruststelling van de aanpaler. De werken kunnen in alle duidelijkheid en met een goede verstandhouding opgestart worden.